+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как делится квартира в ипотеку с материнским капиталом при разводе

Как делится квартира в ипотеку с материнским капиталом при разводе

Расторжение брака предполагает обеспечение обоих супругов отдельным жильем, поскольку квартира или дом, приобретенные в браке, являются имуществом, принадлежащим супругам в равных долях. Если с имеющимся в собственности жильем без обременения все предельно понятно, то вопрос о разделе имущества, являющегося предметом залога по действующему на момент развода ипотечному кредитному договору, может быть все гораздо сложнее. Рассмотрим эту тему более подробно. Снятие обременения дает возможность продать жилье и в дальнейшем раз и навсегда решить вопрос по раздельному проживанию. Однако, в реалиях нашей жизни все не так радужно: в большинстве случаев расторжения брака ипотечное жилье, купленное за счет средств материнского капитала, остается в залоге у банковской организации ввиду недостаточности у заемщика средств на погашение кредита.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Развод и ипотека с МАТЕРИНСКИМ капиталом/Семейный юрист Москва/расторжение брака

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел ипотеки с материнским капиталом при разводе супругов

В ситуациях, когда для приобретения квартиры использовались средства ипотечного кредита и материнский капитал, супруги оформляют нотариальное обязательство выделить в приобретенной квартире доли детям и предоставляют его в органы опеки.

Соответственно, после полной выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры необходимо выполнить это обязательство и наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире.

Здесь стоит обратить внимание, что размер доли, выделяемой каждому ребенку и супругу, должен рассчитываться, принимая во внимание отношение доли материнского капитала к цене квартиры. В результате жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и их детей. Что касается развода и раздела квартиры, то доли в квартире, принадлежащие супругам, являются их совместно нажитым имуществом если брачным договором не будет предусмотрено иное и подлежат разделу поровну.

Доли детей принадлежат детям, и развод родителей на них никак не влияет. Положена ли доля в квартире мужу при разводе? Когда оформлять доли на детей, покупая квартиру в ипотеку с маткапиталом? Ипотека, а уж тем более материнский капитал сильно мешает последующим операциям с квартирой. Независимо от того, женаты вы или нет, ипотека должна быть погашена, а доли детям после погашения кредита выделены именно в этой квартире.

Как будет делиться квартира в случае развода, будет решать суд, так как без суда вам развестись не удастся из-за наличия детей. В самом простом случае вы поделите пополам ту часть, которая останется после выделения долей детям. Если вы делите имущество до выплаты ипотеки, то вы будете делить как саму квартиру, так и долги по ней. В соответствии с семейным законодательством РФ, совместно нажитое имущество делится между супругами пополам.

К совместно нажитому имуществу, в частности, относится то имущество, которое приобретено в браке. Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал? Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире? В данном случае те доли, которые зарегистрированы на детей, останутся за ними. Раздел на эти доли распространяться не будет, поскольку это имущество детей, а не их родителей.

А доли, которые принадлежат супругам, будут подлежать разделу. Если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, все члены семьи должны быть наделены долями в праве собственности. При купле-продаже это делается сразу при регистрации сделки.

Когда квартира приобретается в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, сначала права оформляются на одного из родителей. ПФР же требует от родителей нотариальное обязательство о том, что в последствии дети получат доли в приобретаемой квартире. Соответственно, в случае развода родителей делить они будут совместно нажитое имущество.

Доли детей не включатся в совместно нажитое в период брака имущество. Можно ли не выделять мужу долю в квартире, купленной на маткапитал? Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом? При приобретении квартиры с материнским капиталом необходимо наделить детей собственностью после выплаты ипотеки.

Квартиру можно поделить соразмерно заявленным в Пенсионном фонде долям либо соразмерно доли, эквивалентной сумме по квадратным метрам. После выплаты ипотеки Вы обязаны выделить доли на детей. Вы обязаны выделить доли детям по закону. В случае развода квартира делиться не будет, так как она у Вас уже будет в долевой собственности, исходя из того, как доли Вы разделите. Купив жилье за маткапитал, можно дать детям доли в другой квартире? Купили квартиру на маткапитал — вправе ли отец отказать от доли?

Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал? Как будем делить квартиру при разводе? На супругов и детей или же только супруги получат доли? Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова: Если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, все члены семьи должны быть наделены долями в праве собственности.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: При приобретении квартиры с материнским капиталом необходимо наделить детей собственностью после выплаты ипотеки. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Когда можно вернуть налог за ипотеку? Обманутые дольщики не заплатят НДФЛ с полученных компенсаций. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Женская доля

В ситуациях, когда для приобретения квартиры использовались средства ипотечного кредита и материнский капитал, супруги оформляют нотариальное обязательство выделить в приобретенной квартире доли детям и предоставляют его в органы опеки. Соответственно, после полной выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры необходимо выполнить это обязательство и наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире. Здесь стоит обратить внимание, что размер доли, выделяемой каждому ребенку и супругу, должен рассчитываться, принимая во внимание отношение доли материнского капитала к цене квартиры. В результате жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и их детей. Что касается развода и раздела квартиры, то доли в квартире, принадлежащие супругам, являются их совместно нажитым имуществом если брачным договором не будет предусмотрено иное и подлежат разделу поровну.

Законодательство предусматривает выделение из бюджета средств, которые направляются на улучшение жилищных условий для детей. Подразумевается, что так несовершеннолетние становятся обеспеченными квадратными метрами.

Раздел совместно нажитого имущества — сложный и многогранный процесс, который может растянуться на долгие годы. Для разрешения конфликта может потребоваться участие опытных юристов. В процессе расторжения брака, супруги должны быть обеспечены личным жильем или определенной долей в квартире, доме, земельном участке. Так как законодательством РФ признано считать имущество, нажитое в браке, совместным, в большинстве случаев, недвижимость распределяется в разных долях на всех членов семьи, в том числе и на детей.

Развод при ипотеке с материнским капиталом

Развод — это достаточно сложный процесс, который зачастую требует участия опытных юристов, в особенности, если речь идет о разделе совместно нажитого имущества. О том, как делится ипотека и материнский капитал между бывшими супругами читайте ниже. Согласно законодательству РФ, нажитое в браке имущество считается совместным и делится пополам при разводе. Исключениями являются:. Пособие предоставляется в виде именного сертификата и может быть потрачено на определенные цели:. При разводе и разделе имущества вопрос использования материнского капитала становится наиболее востребованным. Если он не потрачен, то использовать МК может тот супруг, с которым остаются дети, так как денежные средства являются их собственностью и не подлежат разделу при разводе. Также законодательство РФ предоставляет родителям возможность, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка, оформить ипотеку и материнским капиталом погасить часть задолженности. По условиям госпрограммы, недвижимость с использованием МК оформляется в собственность всех членов семьи.

Материнский капитал при разделе имущества

При покупке квартиры, с использованием маткапитала, детям по закону, должна быть выделена доля, причем гарантировано. Соответственно, при разводе и разделе имущества, супруги делят между собой уже не всю квартиру, а только ту ее часть, которая остается после вычета детской доли. В этом и заключается основная особенность данного процесса. И оставшуюся за вычетом детской долю, супруги должны поделить поровну.

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало. Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.

Материнский капитал не подлежит разделу между супругами, так как он является целевой поддержкой от государства. Денежные средства при расторжении брака останутся у владельца сертификата на материнский капитал. Подать заявление о распоряжении денежными средствами либо определённой частью обладатель документ имеет право в любое время , после того как ребенку исполнится три года со дня его рождения. Но если этими денежными средствами необходимо оплатить первоначальный взнос по кредиту или займу на приобретение жилья, можно воспользоваться ими в любое время, не дожидаясь наступления трехлетнего возраста ребенка.

Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе

Если расходование средств по сертификату произведено не полностью, последующая индексация производится только на остаточную сумму, независимо от того, куда была направлена выделенная часть денег. После расторжения брака супруги могут законно воспользоваться семейным капиталом или его частью. Государство позволяет тратить средства без ограничения браком.

.

Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе?

.

Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе статье речь пойдет о том, как делится квартира в ипотеке при разводе.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Берта

    Ведь Собираться НЕЛЬЗЯ )

  2. constugi

    Смотри такая тема, вопрос в том,как бы пограничники смогли бы меня пропустить в РФ если я уклонист и при этом ВП в стране,а?

  3. Станимир

    Тарас, есть еще один важный вопрос по покупке авто! Ситуация: человек покупает относительно свежее авто, регистрирует на себя, проверяет кредитную историю и все чисто, регистрация без проблем. Через месяц приходит к нему полиция и заявляет что его авто залоговое и подлежит изъятию. И выхода 2: либо заплатить полиции 1-2к, чтобы они еще на месяц отсрочили изъятие, дав время на срочную продажу, либо забирают авто. С недвижимостью, к стати, ситуация аналогичная.

© 2018-2020 hellboy2.ru